新築アパート　地鎮祭　2月23日

港北区篠原東において、新築アパートの地鎮祭を実施しました。

            2022年02月27日             社長ブログ

ミニキッチン解体してみると簡単です。

今回古くなったミニキッチンをリニューアルするので、オセアン浅間町ビルに設置しているキッチンを解体してみました。

もしかして、ミニキッチンの解体はすぐにできそうですし、設置も簡体ですので、次回は自分で設置してみます。ただし、既存の電源やダクトは転用できるので、新規に作ると大変ですが、リニューアルは意外と楽ですよ。

ちなみに上の写真は、電熱プレートの耐熱板です。下にあるのはミニキッチン1万円ぐらい。そのほかにも、照明を設置してみました。

Amazonで購入した照明です。1万2千円ぐらいしました。訳のわからないリモコンがありましたので、扱わないように部屋のどこかに隠しておきました。スイッチだけの方がいいですね。

奥にいるのは、管理部の安藤です。みているだけであまり手伝わなかったので、次回は、ハウスクリーニングをしっかりしてもらいます。

ドアアーム（ドアのがぎ）を設置してみました。ところところ古くなってきている部品の交換をしています。Amazonで1400円に購入した部品です。

上段が今回設置しました。下段が古いドアアームです。
            2022年02月21日             社長ブログ

2月からの賃貸管理物件

今月2月1日からの賃貸管理物件増えました。今回は、私自身で受注した物件を掲載します。今月は高塚課長に圧倒的な差で受注物件数は負けてしまいました。来月は自社賃貸物件の購入により、8室の管理物件が増える予定です（パワープレー）。当社の決算は2月末ですので、累計88室でストップです。来年度の100室を目指します。高塚課長は私の7倍以上受注しています。

2月賃貸管理物件　横浜市鶴見区生麦4−7−14 3室空室あり！！

エクセレントハイム　アルプス建設管理
エクセレントハイム13室（賃貸部分10室）2022年2月1日より管理開始
            2022年02月11日             社長ブログ

排水清掃をし過ぎて他の物件も不安になりました。

今日は、2月2日の水曜日休暇をいただいておりましたが、先週から排水の作業ばかりしていたので、自社物件を集中に巡回してみました。東京都杉並区の物件　アルプス八幡山ビルの排水管清掃を1人で行うことにします。

やっぱりう○こがたくさん浮遊しています。しっかり排水管の詰まりがないようにメンテナンス実施します。

ちなみに平日でしたら管理部の社員に手伝ってもらう事はありますが、基本1人で作業を行います。自宅から直接軽トラに乗って作業現場に直行するからです。また、このような作業は慣れている人が行うのが一番！！

一応　ビルのオーナーですが委託に頼らず自ら清掃し物件の隅々まで理解することが一番ですよ。

ビル管理会社の立場ですが賃貸オーナー様は自ら清掃して、しっかり理解することをお勧めします。業者にお願いばかりしているとぼったくられますよ！

※弊社はぼったくりしません。

キャラクターの一番の意味と同じです。
            2022年02月06日             社長ブログ

今日も排水の詰まり！冬場は多発！！

委託管理している物件の排水が詰まったとの報告があり、学生時代からの先輩の物件でしたので、私自ら出動しまいた。ヘルプは坂下くんです。

冬場は、キッチンから排出される油が固まり排水溝を詰まらせつことが多いいです。今回は、早期の対応できたので、よかったです。
            2022年02月06日             社長ブログ

アルプス建設は社長自ら工事します。

自社物件及び管理物件問わず、入居者の物件の修繕を私自身で行なっています。私自身少しでも会社の利益になればと思い休日に行っています。もちろん作業費は無償で材料費のみでの施工しています。

今回は、簡易的に取り付けられる手元灯の設置

元の照明を撤去して新しい照明を設置しました。

次手でしたので、建物の排水をチェックしてみたところ詰まっていたので、配管清掃の道具を用意していたので、清掃しました。

今回は、自社物件の尾崎台ビルの外壁の修繕の確認で巡回していました。
こんな時間まで作業が掛かってしまいました。身体中が汚水の匂いで臭いです。帰って早くお風呂に入ります。
            2022年02月06日             社長ブログ

2022年の新築賃貸アパート着工しました。（ペット専用部屋あり）

今年1月から自社にて新築物件を着工しました。

先ずは、造成工事を行なって3月からの基礎工事に着手します。完成は、今年の9月に予定している。建物のコンセプトは、ペットと居住できるアパート併用住宅です。※ペット可能物件敷地内にはドックランを配備し、ペット専用の洗い場、室内にはキャットを専用の壁、なんと言っても全室ペットの部屋も用意しました！

室内は、1DK および2Kの部屋の12室　木造3階建物アパートになります。総工費約15,000万円　土地代は別です。

正直に言うと再三に合っていません。あくまでもモデル施工を試みている物件になる為、施工実績として今回着工しました。年内にも2棟目を計画しています。

あくまでも案のパース
多分このパースになるかな？
            2022年02月06日             事業計画編, 社長ブログ

12月21日　草刈り作業から工事着工

来年新築予定地の除草作業を行う為、従業員3人と篠原東の物件に来きました。半年以上そのままにしていましたので、1.5m以上の雑草が生えていました。除草機を3時間以上動かすと流石に手足がおかしくなりますね。作業が終わってもしばらく手の痺れが取れません。おまけに足の裏にも豆ができました。

2021年12月　着工前
1人で除草作業　流石に辛いです。
応援に来てもらいました。実の兄
金城くんも駆けつけてくれました。

擁壁工事の着工

施工業者　有限会社丸信土木　丸山社長いつもながら丁寧な仕事ぶり頭が下がります。
擁壁躯体打設完了
擁壁道路面　型枠脱枠
埋め戻し完了
折り返しエントランス部分　階段
ベースコンクリート打設完了
            2022年02月02日             社長ブログ

新着ニュース

カテゴリー

月別アーカイブ

検索