関内不動産アルプス建設ブログ/社長のここだけの話

次の車は　これですね！

2021年02月28日未分類

防火管理者・防災管理者の講習を受けてきました。

これからの日本は災害に見舞われる可能性が高いことからしっかりと防災に関して意識を高めていかないといけませんね。南海トラフ・東海地震など20年以内に起こる可能性が非常に高いことから万が一に備えてではなく災害が起こることを想定して事前に準備しておく必要があると考えています。そういった意味でもこれからは日本に投資していては危険な気がしてきます。30棟以上ビルを所有していますが8割は30年以上の物件ばかりです。一番古い物件も55年経過しています。壊れないように維持したいのですが限界があります。話は変わりますがリバランスを考えると今後の不動産投資は日本を外したほうがいいかもしれません。今年の運営は長期所有物件を停止し短期売却物件の営業展開していく必要があると考えています。

2021年02月28日社長ブログ

次の車はこれかな？

Gwagon ゲレンデ

2021年02月28日社長ブログ

長年の愛車さよなら　ポルシェ　カイエン　GTS

6年乗りました。さようなら・・

6年乗りました。さようなら・・

2021年02月27日社長ブログ

アルプス吉野町ビルに照明つきました。

アルプス吉野町ビル第2の広告看板に照明がやっとつきました。今回初めての電気業者さんに設置してもらいました。問題なく設置完了です。問題は少し高いことでしたが新規でしたので仕方ありません。次回に期待します。

賃貸管理のことならアルプス

吉野町駅徒歩1分の物件です。

吉野町駅徒歩1分の物件です。

2021年02月27日社長ブログ

アルプスビル瀬谷の理容室を居抜き募集します。

この度、コロナ禍によりお客様の減少により、瀬谷ビルのテナントさん（平成理容サービス）瀬谷駅前理容店が閉店になります。居抜きでの募集になりまうので、ご興味の方はお早めにご連絡ください。

アルプスの管理 — お問合せ先：045−312−0045 【管理部】まで

アルプスビル瀬谷　外観

アルプスビル瀬谷　外観

家賃月額：95,000円税別　

敷金：5ヶ月　譲渡条件：居抜き（残置物及び造作物の譲渡）退去後撤去費用は入居者負担。席は3席あります。

2021年02月24日アルプスの賃貸

篠原東3丁目6−1 解体が終わりそうです。

解体も大詰めですね。地中埋設物も撤去して後は擁壁工事の準備にかかりますね。近隣の住民の方には大変ご迷惑をお掛けしました。振動や騒音と大変ご迷惑をおかけしました。解体現場は来週月曜日には完了する予定ですが、建物の工事これからになります。近隣住民の方にご迷惑をおかけしないうよう注意して進めて参ります。ありがとうございました。😓

解体現場

南側からの風景

北側からの風景

42条2項道路に設置ています。南側と北側に2面接道
港北区篠原東3丁目6−1

概略の契約ですが、3宅地にした場合と2宅地庭k他場合があります。どちらにしても大きめの宅地として提供する予定です。」

お問合せは045-312-0045 アルプス建設まで

2021年02月13日不動産投資編, 任意売却・競売編

解体現場に井戸がある場合どうしますか？

今回競売で購入した物件に井戸がありました。井戸を埋める前に早まりお祓いしておく必要があります。また、お供物もありますので、しっかり行いました。

物置の下に古い浄化槽がありました。

浄化槽を発見

浄化槽を発見

浄化槽解体状況

浄化槽解体状況

浄化槽は想定外でしたが実は井戸を埋める工事をメインで現場入りしていました。しかし・・・・・予想よりも深かったです。6mあり深さも1mありました。撤去するのに苦労しそうです。

奉鎮を納めます。

2021年02月13日不動産投資編, 任意売却・競売編

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