去年競売で落札した物件を1月から解体工事の着手?

着手する前に残置物の仕分けだけでも一週間かかりました。異常ですね!

作業前の状況
建屋のものを出し始めました。
出しきれませんでした。置くところがなくなりました。
建屋にはまだ出しきれないゴミの塊
足の踏み場もありません。ちなみにキッチン?
排出するために一階部分を解体して搬出路を確保しました。

建物の解体は、2月の中旬までかかりそうです。敷地の地形が悪く敷地の分割に悩みそうです。

170坪の敷地に対して3宅地を予定しています。50坪50坪70坪の3宅地 ご興味のある方は、売主弊社までご連絡ください。

事業計画プラン:広い敷地をお探しの方には朗報です。1宅地で100坪での販売も相談可能です。東急東横線『妙蓮寺駅』ほぼフラット550M 7分弱で着くため賃貸アパートも面白いと思います。投資の事や相続のことでお悩みの方は本社 管理部までご連絡ください。

045−312−0045より   株式会社アルプス建設  

事件番号
令和02年(ケ)第37号
売却基準価額
59,410,000円売却価額
157,930,000
物件番号所在地開札結果入札者数(人)落札者資格
1,2川崎市幸区下平間字宮前耕地255番地12売却22法人

私の予想レンジは1億から1億4500万円でした。1300万円高高かった!!入札も22札あり多かったこともあり高値だったと思います。15札ぐらいと予想していましたので、予想が外れました。今回は真剣に入札していませんでしたので、万が一入札者がいなかったり敬遠して入札額が伸びないことを期待しましたが無理でしたね。意外にとりあえず入札してみて入札者がいない場合、意外に安く落ちる場合がありますので、入札してみると面白いと思います。

川崎市幸区下平間の一棟ビルにします。

これだー。

取り敢えず今年一発目の物件として、入札してみます。軽い感じで入札しますが意外と保証金が高いです。11,882,000円するので入札業者は、15社ぐらいでしょうね。多分1億位上になります。1億から1億4500万円のレンジでしょうね。私の場合欲しい値段で入札しますので、レンジに拘りません。

新年ですので、1億ちょぼちょぼで入札します。こんなこと言っていいかわかりませんが、この物件の最大のデメリットは階段しかないことです。先を見据えるとエレベーターのない物件は価値はありません。つまり私は5階たてですが3階たてと思い入札します。もっていて資産になる物件です。ご興味があれば入札した方が面白いですね。素人好みです。管理も楽だしおすすめです!!

令和3年1月13日の入札期限の物件に入札します。

投資ビルになりますがチャレンジしてみます。

今年は、去年競落した物件(横浜市港北区篠原東)を1月中には、商品化し3宅地として2宅地を宅地販売、1宅地を賃貸アパートに新築計画!

篠原東全景正面写真
駐車している車も移動して頂きました。
篠原東家屋の風景
かなり古い建物で室内もかなりすごいです。
家屋室内キッチン部分
整理するのにかなり時間がかかりますが数週間かけて整理していきます。
家屋その他部分
何が何だかわからない状況ですがほとんどがゴミです。なぜゴミを貯めてしまうか分かりません。競売物件の特徴として、家の整理ができない物件が多いです。断捨離できる家は、競売になりませんね。みたことがありません。断捨離できない人は大抵は物を大切にしているように見えますが、ただただ物を捨てられないだけで必要なものと必要でないものを整理できない!つまり、資産運用において、必要でないものを持ち続ける事は負債であり、必要な物を運用することが出来ないでい人は、整理できない人を意味していて資産を増やすことはできません。何かのきっかけで必要なことを知ることで生活が一変します。今回は、前所有者にはいい生活を変えるいいきっかけに成ると思います。新たな生活ができるまで支援していくいこうと思っています。
お祓い風景: 前所有者と一緒にお祓いを行いました。
井戸のお祓い風景

本物件は、前所有者と立退に関して合意しました。忙しい中、年末に引っ越しして頂き新しい生活を送られるそうです。その為にも長年住まれていた住まいに対してしっかりお祓いをすることになりました。鳥居があったり、井戸があったり、お札があったりしました。

新着ニュース

カテゴリー

月別アーカイブ

検索