関内不動産アルプス建設ブログ/社長のここだけの話

　アルプス八幡山ビルにテント建設中　

新設にて店舗を建設中です。45㎡弱の店舗ですので、11月には貸出募集いたします。

業種は、飲食店以外になりますので、よろしくお願いします。医療関係・美容関係・マッサージ店・一般事務所に最適です。

想定の家賃設定は、21万円から25万円の予定。

４５㎡≒13.61坪　家賃坪15,000円＝204,236円…………….①　

共益費2,500円/坪　＝　34,039円……………②

①＋②＝238,275円（税別）　262,102円（消費税込み）

敷金3ヶ月　礼金1ヶ月

2021年10月27日社長ブログ

アルプスビル高田馬場の強制執行の断行日（事務所編）

滞納が3ヶ月以上あり、何度も支払いの督促をしましたが対応してもらえませんでした。保証会社（アーク賃貸保証）

2021年10月23日社長ブログ

就活龍　東京MXテレビにアルプス建設が紹介さえれます。　　１０月２３日　１９：００から放送

本日　１０月２３日　東京MXテレビ『就活ドラコン』にアルプス建設紹介されす。１９：００〜１９：２９放送されます。就職活動中学生に向けての番組で当社も求人をしている最中でしたので、この機会に求職者が増えるといいですね。

就活龍（ドラゴン） MC：ふかわりょうアシスタントMC：村上
佳菜子・岡副麻希 — アルプス建設の木藤社長が出演します。第一回放送！！

2021年10月23日社長ブログ

最近は、仕事がないので、清掃作業ばかりです。

回収完了しました。自宅から近いので、弊社で管理している物件の清掃完了しました。これから会社に出社します。

なるべく弊社で管理している物件は、私自身で巡回及び清掃することがあります。作業費はいただいておりません。巡回して気づいたので、掃除してしまっただけです。掃除しきれなかった部分は、しっかりと作業員が清掃しましので、あくまでも私の作業は、おまけです。

2021年10月06日社長ブログ

排水清掃行ます！

東京都杉並区のALPS八幡山ビルの排水清掃を1人で行います。この物件は、昨年12月に購入した物件で以前のオーナーがほとんど手入れをしていなかった為、排水やその他の管理が行き届いていませんでしたので、私独りで作業を実施したいと思います。

2021年10月06日社長ブログ

本日は、川崎市中原区の『平間駅』にある一棟マンションを購入しました。部屋数は、50室あり一括借りされていますので、管理はほぼありません。投資物件としては、利回りは良くありませんが、立地の良さで購入しまいた。駅からは1分であり目の前にはコンビニ、南西角地になります。価格に関しては、6億弱の物件ですので、決して安くありませんね。5月に購入に購入した川崎市幸区小向西のメゾンスカイヒルズ13部屋の物件からの近いこともあり管理を併用して行えることが利点です。

今年の残り3ヶ月弱での購入は、難しそうですね。

2021年09月22日社長ブログ

危うく３回目のホールインワン

またやらかしてしまうところでした。鶴舞カントリークラブにて東コース11番

2021年06月19日社長ブログ

ジョイフル関内　５０２号室　募集中　仲介手数料無料！！

私のブログにて掲載している募集を見てお問い合わせしたいただいた方には、限定で仲介手数料が５０％もしくは０％のケースがあります。

必ず下の部分を確認してください。

今回の募集は今月お申し込みの方に限り、仲介手数料が無料にあります！！ただし、『社長プログを見て問い合わせ』と言ってください。担当者もこのことを知らない場合がります。

ジョイフル関内502-図面R03.06.1-7 ダウンロード

2021年06月19日社長ブログ

ホールインワンでた！！

大学の先輩のコンペに毎月参加していますが、遂にホールインワンをやったいました。！

5月20日　千葉県の鶴舞カントリークラブにてINスタート13番いて距離135ヤードのショートホール　やっちゃいましたね。実は、ホールインワンは初めてではありません。だいぶ昔ですが25年前にもやったことがあり、なんと2度目です。但し、今回のホールインワンは比較的短いショートホールでしたので、ボールを打ってからグリーンに落ちるまでの打球の軌跡がしっかり見えたことです。グリーンに乗ってから徐々に近づいていく球がピンに吸い込まれる瞬間を見ることができました。サイコー！

このホールに前ではOB2発打ったばかりでした。スコアーメイクよりも一撃にウエートを置きながら迎えたのが13番ショートです。まさかのホールインワン　トータルスコアーは79でしたので、70台はなんとかキープできました。