平成３１年（ケ）167 6.７　　今年１本目の競売落札しました。

川崎支部の入札は１０００万の大差で落札できまっせんでしたが、横浜地方裁判所の平成３１年（ケ）第167　6.7　落札しました。落札額は９８，７６８，０００円でした。　同じく　1.2.3.4は６２，８８０，０００円で入札しましたが6500万円でしたので、残念です。

競売の入札のことでしたら、ご質問ありましたら、ご連絡ください。競売のノウハウはいつでも公開しています。

本年度の株式の購入により、グループ会社が増えました。つまり、管理物件も増えたことを意味しています。現在本社ビルもM&Aにて購入した物件ですが、準備に要する時間は比較的短い時間で成立しました。コロナの影響で交渉が中断してしまいましたが、5ヶ月かかりましたね。因みに本社ビル（横浜市神奈川区鶴屋町1丁目8−1）は、2週間です。

もちろん決済にかかる時間はありましたが契約までの時間です。契約後2週間で決済しましたので、トータル1ヶ月で株式譲渡を成立しました。

土地は500坪あります。

今回は久しぶりに横浜地方裁判所の入札を2件いたしました。妙蓮寺駅付近の物件、宅地とアパートを入札しまいた。今回は、下肩慣らしのつもりで入札しましたので、難しいと思います。

本日車が納車しました。Nbox！

しっかり稼ぎたい。

安定している会社に就職したい。（コロナに強い？）

賃貸だけでなく売買や管理もして見たい若くてやる気のある女性社員男性でもいいですが特に女性社員を募集しております。男社会の職場と考えているようですがそれはもう過去の話、夜遅くまで残業して数字に追いかけ回されて仕事をするのは今の時代にはもう古いです。女性のきめ細かな視点と居住へのこだわりそして清潔感に関しては男性より勝ります。コロナの時代清潔でいることは当たり前の話これからはそのことを注力して案内していかないといけません。時間外の仕事をやめ通常の方と同じ時間帯で物件のご紹介ができる時代です。（スマホの普及によるSNS等の通信手段）働きたい方この指止めれ・・・・

経理部・総務課　045-251-5775 もしくは社長までご連絡ください。

去年に続き今年も物件を持っている会社を購入しました。

正式には本日９月１日に株式譲渡にて購入します。詳しくは９月２日以降に投稿しますが横浜市内の５００坪の土地を持つ工場兼店舗を購入します。

購入後は、譲渡会社との連携をコラボレーションにより、再稼働する予定です。

2020.9.1時点の情報です。

コロナウイルスにより、今後M &Aは頻繁に行われると予想されます。しかし、今回はたまたまコロナウイルスの真っ最中でしたが非常事態宣言が発動される前からの案件でしたので、あまり関係ありませんね。・・・・

このように不動産を持つ会社が物件を売却したくても売却損を出してまで売却したくないなど様々な理由で不動産売買でなく株式譲渡により不動産物件と一緒に会社を売却するケースが少しずつ増えてくるように思えます。我々はこのようなケースを得意としていますので、単に投資物件を購入するだけでなく付加価値のある物件を購入する手段として注目されそうです。

株式譲渡による不動産保有会社の保有ノウハウについては、ご相談があれば無料お受けします。M &A●●センターなどとは違い購入することを主体として購入後のフォローをするのが弊社です。実はここが一番重要です。会社を買うということはデリューデリをすれば済む話ではありません。帳簿の整理と運営もコツが必要です。

アルプスエージェント関内南口支店専用の車を購入してきました。最初は、フィットを購入する予定でしたが思わずN BOXをその場で購入してしまいました。だいぶ予算オーバーでしたがスライドドアでお客様が出入りが楽にできると思い今回お試し購入してみました。

一つ前の型式ですが室内も綺麗で4000キロしかはしていないので、買ってみました。これで支店の子に喜ばれるかな？

ヨドバシカメラで安くてスペックが良いので即買いしました。問題点がありましたね！カメラがついていませんでした。・・・・・

心配ありません。後付けのカメラ買っていましねので何とかカバー出来そうです。凹

本店営業部に新しい仲間が増えました。

今後の営業スタッフの募集内容について

不動産業自体のイメージが男性のイメージが強いですね。強面の柄の悪いイメージです😎。コロナにより市場が一変しまいた。今後の営業スタイルは対面式よりWEBによる施客が増えてきそうです。また、男性よりも女性の方がウイルスの感染に敏感で対面し得ても安心感がるようなイメージがあるようです。

今後の営業スタイル

WEBによる非対面式のご案内を準備中です。ZoomやFaceTime、LINE等のご案内を準備中です。お部屋の検討しているお客様にこれからも色々なサービスを提供できるよう頑張ります。😷

野外広告の中でも一際目立つ看板が『不動坂』交差点にある野外看板です。年に一度は箱根駅伝で数秒映ることがあります。因みに2年前2018年は映りました。

上段は、以前は戸塚のゴルフ練習場が使用していましたが、掲載終了のため自社のターポリン看板を設置しました。・・・・・あくまでも一時的なものです。

上段は常に貸し看板スペースですので、お問い合わせ待っています。たて1800＊横3600の夜間照明付

お値段は、月額5万円消費税別　6ヶ月更新になります。

〒244-0812 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町４４０−１看板設置箇所

お問合せは：045−312−0045 【管理部】まで

※設置したのは私1人で行いました。大変でしたよ足場がありませんからね。