2025年11月14日にダントーホールディングス株式会社の連結子会社のダントーテクノロジーズ株式会社と業務提携契約を締結しました。

弊社は、不動産業における貸ビル業・不動産管理業・不動産賃貸業・建設事業を中心に事業を行ってきましたが新たな事業展開を目指し新規事業に踏み切る準備をして参りました。

今後の発表はその序長として色々と展開していきます。

ただし、従来の事業は減速することを意味している訳ではありません。さらなる加速で事業を拡大していくことになると思います。

現在アルプスグループでの自社保有棟数は５１棟（2025年時点）になりますが、２０３０年には、１００棟以上の保有を目指しています。毎年１０棟ペースで今までの購入ペース2棟から5棟に対して、かなりハイペースです。

購入する対象物件のスペックも変更します。全て３億以上の物件を基本とし毎年３０億〜５０億円買い進めていきます。

因みに全てホールド物件とし売却しない長期保有になります。２０２５年の物件の購入実績は約１６億円で３棟と区分所有を１室で終了です。

2026年・2027年の賃貸不動産の購入は中止し投資不動産を中心に購入していきます。

正式に10月２９日に売買契約が完了しましたので、発表します。

築年数は32年以上の建物で築年数は古いですが、価格が比較的安かったので購入を決意しました。長期的に見て川崎エリア（特に武蔵小杉エリア）はこれからも発展していく事が期待されており、まだまだ拡張していく事が予想されます。その中でもワンルームの需要はこれから増えてくると思われます。ファミリー層は、新築物件の建設ラッシュで供給は十分満たされると思う一方事業採算的にもワンルームの新築マンションは採算が合いません。建設費用の高騰により、分譲マンションでないと収支が合わないと思われます。中古の物件がメジャーになると思います。

別の話ですが、日本は世界的に見ても新築物件を建てすぎな部分があり、許認可を出しすぎ。既存建物を活用するリユース事業であり、エコな事業転換サステナブル物件を維持していくことが本来の流れと思います。建築族の利権のため建てているのでしょうね。市町村がもっと規制すべき。労働の確保するよりも必要のないビルをどんどん立てることで無駄な資材を消耗し、廃材も増えてしまうことが本当に経済にとってもいいのでしょうか？もう今までの資産を１００年まで維持できるよう運営するべきです。

新しいビルを建てても銀行を儲けさせるだけです。借金を増やし繰延していくのはこの辺でストップすべきこれから資源は少なくなります。

もっと違う場所に投資すべき！！

古建物の改修工事は今後大事です。この物件がどの程度か改修工事な箇所を説明していきます。

カーポートはハイルーフを収納可能になり、一部物置も設置することが可能です。敷地内で洗車も可能です。

１台あたりの駐車場価格５５，０００円　収納スペースは幅２m×縦６０㎝高さ２mまで可能です。

　敷金１ヶ月　礼金１ヶ月　２年更新更新手数料１ヶ月になります。

先着順になるので募集台数はハイルーフ４台（５５，０００円）　小型車１台（３３，０００円）

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町にあるマンションを今月（１０月）契約することになりました。その前に１０月１日に町田市金森東のアパートを購入しました。３千万台前半

金森東の物件は、６室の築年数は古いですが利回りがいいので購入しました。なんといっても私が購入を決めたのはスタバが近くにあるからです。もし無かったら買いません。

上丸子天神町のマンションは戸数５０室プラス集会場のある物件です。築年数は32年のRC造の建物です。

川崎市の物件はまだ契約していないので写真は契約後にアップします。

久々にゴルフ仲間と対決しました。太平洋御殿場コース名物１８番ホール池に入れボギーで７オーバー、１打差で負けてしまいました。※チャンピオンtee使用

この日はレーシングドライバーのTさんとYさんと回らせていただきました。ありがとうございます。ちなみに二人はレーシングドライバーでありながらドライバーも飛ばします。ほとんど勝てません。260yから290y飛ばしています。

野庭町中古戸建　販売

販売価格　多分２，６８０万ぐらい希望

自由が丘駅から徒歩圏4分の物件です。非常に人気があり１００㎥を超える物件は希少価値のある物件でした。価格はお求めやすいように３億を切る価格で販売してすぐに買付が入りました。この物件は今後３億を超えていくと考えています。ご購入者様ありがとうございます。

これからも大手業者では販売できない物件を取り扱っております。なぜなら自社で仕入れているからです。

販売価格　29,800万円　完売

ブランズ自由が丘　在庫あり。販売時期未定（2026年以降）

販売価格　29,800万円　完売

土地面積４６０㎥　三方角地で南東角地

建物３３０㎥の物件　三菱地所ホーム施工　全館空調完備

詳しくは、０４５−３１２−００４５　アルプス建設まで

またカッターで親指を切ってしまいました。ゴルフできません。