野外広告の中でも一際目立つ看板が『不動坂』交差点にある野外看板です。年に一度は箱根駅伝で数秒映ることがあります。因みに2年前2018年は映りました。

アルプスくんが2体ある!!!!

上段は、以前は戸塚のゴルフ練習場が使用していましたが、掲載終了のため自社のターポリン看板を設置しました。・・・・・あくまでも一時的なものです。

上段は常に貸し看板スペースですので、お問い合わせ待っています。たて1800*横3600の夜間照明付

お値段は、月額5万円消費税別 6ヶ月更新になります。

〒244-0812 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町440−1看板設置箇所

お問合せは:045−312−0045 【管理部】まで

※設置したのは私1人で行いました。大変でしたよ足場がありませんからね。



私と度々清掃をしたり、作業を手伝ってもらいっている仲間です。

因みに今年清掃の業務の車買い替えました。いつも清掃してくれて『ありがとうございます』
新車だよ!



良いですが・・・・ザー男の部屋になってしまいましたね。 社員の独創性を出させるために弊社では、自社物件にかぎり自由に内装をコーディネートさせています。(社員教育の一環として)やって見ないとわかりませんからね。 物件内容はこちら  ]]>

こちら) [caption id="attachment_4250" align="alignnone" width="300"] 足場工事開始 裏面[/caption] 前回2年前に行った工事は表面のみの改修工事でした。 今回は裏面の改修工事になります。屋上防水を行うのでこれで漏水もなくなるといいのですが・・・・・・・築45年以上経つ物件ですので、心配ですが費用かけましたからね。 ★改修工事を2回に分けて行う理由 一気に改修工事を掛けても古い物件は必ずどこかがたがきます。全体の工事をした方が費用対効果的にもいいと考えられていますが私の場合は違います。常に改修工事を続けることが建物においては良いと考えます。45年ですよ・・・・。 築55年までは稼働してくれれば良い方です。 因みに利回りは15%以上です。 半分開いても大丈夫!!   ★私の投資物件のルール 収益物件の原則をお話しします。新しい物件を購入した場合、資金回収した物件を再度市場に再転売しますが、古い物件である場合どうなるのでしょうか? 当然取り壊します。 徐々に収益性が失われていきます。入居率が低下する。クロージングして行くことを想定して運営することです。 それをできる方のみが古い物件を購入できます。決して安いから購入することはしてはいけませんよ。 [caption id="attachment_4258" align="alignnone" width="225"] 裏面の塗装及び配管の整備作業[/caption]  ]]>

解体風景 管理部は初めての解体です。 現場監督である私が指導して進めました。[/caption] [caption id="attachment_4142" align="alignnone" width="300"] なんとか解体完了です。 今回は全部撤去でなく一部撤去にしました。[/caption] [caption id="attachment_4143" align="alignnone" width="300"] イメージが湧くようにテーピングで間仕切りを作成して見てサイズ間を確認![/caption] [caption id="attachment_4139" align="alignnone" width="300"] ALPS横浜ビル(旧GSビル) 横浜市神奈川区鶴屋町1−8−1[/caption] ]]>

成田係長  (サーファーですよ。確かに黒いです!)[/caption] [caption id="attachment_4115" align="alignright" width="225"] 小池事務 今年入った新入社員[/caption]]]>

耐震補強工事[/caption] [caption id="attachment_3970" align="alignnone" width="300"] 土間打設状況[/caption] [caption id="attachment_3969" align="alignnone" width="300"] スロープ打設[/caption] [caption id="attachment_3971" align="alignnone" width="300"] 配線養生状況

[/caption] [caption id="attachment_3974" align="alignnone" width="300"] 仮囲い状況[/caption] [caption id="attachment_3975" align="alignnone" width="300"] 仮囲い状況[/caption]]]>

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解体前[/caption] [caption id="attachment_3834" align="alignnone" width="300"] 解体状況 廃材積込[/caption]   [caption id="attachment_3835" align="alignnone" width="300"] 現場解体周辺状況[/caption]   [caption id="attachment_3808" align="alignnone" width="300"] 賃貸管理にことならアルプス建設 0120-789-728:管理部[/caption]]]>

はつり作業[/caption] [caption id="attachment_3770" align="alignnone" width="300"] 1期工事完了[/caption]   [caption id="attachment_3752" align="alignnone" width="300"] 埋設物発見 状況[/caption] 三菱地所ホームに工事を請け負わせています。  ]]>

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