IMG_2346 26年(ヶ)134 3.4[/caption] 26(ヶ)134 ー3.4 1件入札してみました。久々でしたが横浜市保土ヶ谷区常盤町の物件この物件は1年前より任意売却の相談にこられていた物件で内部外観と査定していました。あまりパットしないため頑張った数字は入れられませんでしたが、おそらく1300万円位でないかと思います。参加入札程度でした。※追伸この物件の隣西側の建物の後々競売になるでしょうね。26(ヶ)134の1.2が今後出てきます。室内はペットを飼っていて大変臭いです。壁ににおいが染み付いているんじゃないかと思われる位ひどいです。落札してもフルリフォームしないで取り壊したいです。とりあえずパットしません。]]>

来年の増税前までには、売却したいですね。 IMG_3055  ]]>

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債権不良による不動産の売却や競売回避に用いられる事業です。 この事業にはいろんな事業と融合しているため、任意売却は単独には運営できない事業です。 ・住宅ローンなどの返済が難しく売却する事に成ったため売却する:一般売却および債権者との交渉による売却交渉による売買一般仲介業務です。 ・リースバック契約:売却しても引っ越さないで住み続ける契約を言います。これは、賃貸仲介業と管理事業・貸ビル業のノウハウを持っていないと出来ません。そこに買主(投資家?)に物件を購入してもらい貸主に成ってもらいます。 注意:投資家に物件の貸主(大家)になってもらいのですが、ここに落とし穴が有ります。いつまで借りられるのか?※業者によっていは様々です。1ヶ月から1年間が多いです。ずっと貸し続ける事が出来る確約は有りません。時期を見て追い出される可能性は否めません。なぜなら、最初は、貸しますがずっと貸すとは限りません。 注意2:投資家とは売買によってい購入した物件を一定期間所有して時期を見て売却する事を意味しています。→借主が借りたい期日まで借りられない事を意味しています。 弊社の場合:建物が続く限りかし続ける事および10年間を区切りに賃貸しております。→なぜそのような事が出来るのか!→貸ビル事業をしているからです。実際にマンションやアパート・商業施設等を所有している事業者でないと所有し続ける事は絶対不可能です。 ※1・2棟の収益ビルを持っている事業主が出来る事でも有りません。継続的に運営し続ける事が出来る会社しか出来ないのです。(会社の寿命は10年で半数が倒産しています・・・・・・)  ]]>

5件 すべて任意売却物件です。 1,東京都世田谷区の戸建 3500万円のリースバック 2,埼玉県の入間市の戸建 1300万円のリースバック 3.神奈川県秦野市の戸建 1600万円のリースバック 4.神奈川県綾瀬市の戸建 2000万円の売却依頼 5,神奈川県横浜市の戸建 1200万円のリースバック 以上の物件は弊社にて買取およびリースバックいたしました。 10月の契約買取およびリースバック予定案件 1,東京都江戸川区一之江の戸建 1100万円リースバック予定 2,横浜市中区三ツ沢の戸建 未定買取予定 3,綾瀬市の収益ビルの売却依頼 年内は、10月の依頼物件まで購入終了に成る予定です。   任意売却救急センター 運営会社:株式会社アルプス建設 担当:木藤  ]]>

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※この物件は、結構入りますよ20件以上は入ると予想します。 入札予想5000万円の大台に乗るか乗らないかでしょね。 横浜市・川崎市・藤沢市の『任意売却』の相談は、『任意売却救急センター』まで

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