関内不動産アルプス建設ブログ/社長のここだけの話

川崎の競売落ちませんでした。

物件番号	所在地	開札結果	入札者数（人）	落札者資格
事件番号令和02年(ケ)第37号売却基準価額 59,410,000円売却価額 157,930,000円
1，2	川崎市幸区下平間字宮前耕地２５５番地１２	売却	22	法人

私の予想レンジは1億から1億4500万円でした。1300万円高高かった！！入札も22札あり多かったこともあり高値だったと思います。15札ぐらいと予想していましたので、予想が外れました。今回は真剣に入札していませんでしたので、万が一入札者がいなかったり敬遠して入札額が伸びないことを期待しましたが無理でしたね。意外にとりあえず入札してみて入札者がいない場合、意外に安く落ちる場合がありますので、入札してみると面白いと思います。

2021年01月20日任意売却・競売編

明日の川崎地方裁判所の競売入札は！

川崎市幸区下平間の一棟ビルにします。

これだー。

取り敢えず今年一発目の物件として、入札してみます。軽い感じで入札しますが意外と保証金が高いです。１１，８８２，０００円するので入札業者は、１５社ぐらいでしょうね。多分１億位上になります。１億から１億４５００万円のレンジでしょうね。私の場合欲しい値段で入札しますので、レンジに拘りません。

新年ですので、１億ちょぼちょぼで入札します。こんなこと言っていいかわかりませんが、この物件の最大のデメリットは階段しかないことです。先を見据えるとエレベーターのない物件は価値はありません。つまり私は５階たてですが３階たてと思い入札します。もっていて資産になる物件です。ご興味があれば入札した方が面白いですね。素人好みです。管理も楽だしおすすめです！！