アルプス建設では今度、総合不動産業・特定建設業として歩んできましたが新たな分野として、再生可能エネルギー事業である電気事業を行うことになりました。系統蓄電池の保有及びEPC工事を行なっております。事業エリアが全国に渡るため専門の従業員が足りなくなりました。電気の専門社員を募集します。お問い合わせは、アルプス建設　総務担当までご連絡ください。０４５−３１１ー３０００

九州の福岡県でアルプス建設の第一号EPC工事が着工決まりました！

福岡県の大牟田市でアルプス建設による系統用蓄電池事業第一号となる工事の下見に来ました。２０２６年２月には着工予定です。完成は３月末を目標としています。電気の運開は、４月以降になると思います。総工費や運営のに関してはアルプス建設までお問い合わせください。

この物件は自社で保有することを目的としております。

去年発表した兵庫県三田市の物件はダントーホールディングスとの共同事業になりますが、今回の物件は、単独保有を目的としています。年内にも九州を含めて関西地方・中部地方・関東地方・東北地方で第２・３・４・５を計画しています。

何だかんだと投資用物件リスト

１、グランデ岸根公園Ⅱ ５０室　ワンルーム

２、上丸子マンション　５１室　ワンルーム

３、金森アパート　５室　ワンルーム・店舗

４、分譲マンション　１室　グランドメゾンTHE山手２５６MARKS

総額　１６億以上です。

その他の蓄電所予定地の購入　３箇所

上記が２０２５年度の購入履歴になり、来年度は蓄電所予定地の購入を１０箇所以上を予定しています。

来年度からは系統用蓄電事業のEPS分野にて集中投資していきます。投資用物件の購入はしませんが、一軒だけ競売入札する予定です。

グランデ岸根公園Ⅱの工事を行いました。（自社保有物件）

１階の貸室から漏水があり、天井のクロスを交換しました。その際に余ったクロスを廊下に転用しました。

ついでにこんなこともしてみました。

GOAL製のドアのむホームセンターに行けば購入可能です。よく使われている部品ですので、業者に頼めば２万ぐらいかかりますが部品んだけでも５０００円ぐらいで買えますよ。ドライバーがあれば大丈夫。注意事項はセットバックの長さをしっかり測ることです。下記の通り

普通の換気扇でありませんでした。特殊です。

横浜市港南区の野庭町戸建物件　賃貸募集中！！

2025年11月14日にダントーホールディングス株式会社の連結子会社のダントーテクノロジーズ株式会社と業務提携契約を締結しました。

今後新たな事業展開を発表していきます。

弊社は、不動産業における貸ビル業・不動産管理業・不動産賃貸業・建設事業を中心に事業を行ってきましたが新たな事業展開を目指し新規事業に踏み切る準備をして参りました。

今後の発表はその序長として色々と展開していきます。

ただし、従来の事業は減速することを意味している訳ではありません。さらなる加速で事業を拡大していくことになると思います。

現在アルプスグループでの自社保有棟数は５１棟（2025年時点）になりますが、２０３０年には、１００棟以上の保有を目指しています。毎年１０棟ペースで今までの購入ペース2棟から5棟に対して、かなりハイペースです。

購入する対象物件のスペックも変更します。全て３億以上の物件を基本とし毎年３０億〜５０億円買い進めていきます。

因みに全てホールド物件とし売却しない長期保有になります。２０２５年の物件の購入実績は約１６億円で３棟と区分所有を１室で終了です。

2026年・2027年の賃貸不動産の購入は中止し投資不動産を中心に購入していきます。

正式に10月２９日に売買契約が完了しましたので、発表します。

築年数は32年以上の建物で築年数は古いですが、価格が比較的安かったので購入を決意しました。長期的に見て川崎エリア（特に武蔵小杉エリア）はこれからも発展していく事が期待されており、まだまだ拡張していく事が予想されます。その中でもワンルームの需要はこれから増えてくると思われます。ファミリー層は、新築物件の建設ラッシュで供給は十分満たされると思う一方事業採算的にもワンルームの新築マンションは採算が合いません。建設費用の高騰により、分譲マンションでないと収支が合わないと思われます。中古の物件がメジャーになると思います。

別の話ですが、日本は世界的に見ても新築物件を建てすぎな部分があり、許認可を出しすぎ。既存建物を活用するリユース事業であり、エコな事業転換サステナブル物件を維持していくことが本来の流れと思います。建築族の利権のため建てているのでしょうね。市町村がもっと規制すべき。労働の確保するよりも必要のないビルをどんどん立てることで無駄な資材を消耗し、廃材も増えてしまうことが本当に経済にとってもいいのでしょうか？もう今までの資産を１００年まで維持できるよう運営するべきです。

新しいビルを建てても銀行を儲けさせるだけです。借金を増やし繰延していくのはこの辺でストップすべきこれから資源は少なくなります。

もっと違う場所に投資すべき！！

古建物の改修工事は今後大事です。この物件がどの程度か改修工事な箇所を説明していきます。