年内取得予定物件の事前調査を実施しました【2025-11-21更新】 | 横浜エリアの賃貸管理・不動産売買・相続のご相談なら株式会社アルプス建設

年内取得予定物件の事前調査を実施しました2025-11-21

先日、当社グループで年内に決済予定となっている物件の事前調査を行いました。

賃貸物件ではありますが、社員寮として一棟貸しされており、日勤の管理人さんが常駐している建物です。

管理人さんの日々の業務内容を伺いながら建物を確認したところ、

新築時から長く社員寮として使用されているにもかかわらず、

普段から丁寧に清掃していただいているおかげで、共用部分は非常に清潔に保たれていました。

一方で、築32年ということもあり、外壁・屋上・鉄部などには経年による劣化も見られます。

また、油圧式エレベーターはリニューアルを進めなければ部品供給が終了してしまう状況です。

一棟貸しの建物は、一般的な賃貸物件に比べて修繕計画が後回しになりがちです。

しかし当社では、購入時点から中長期の修繕計画を立て、確実にメンテナンスを実施する方針で保有を進めてまいります。

今回の物件があるのは、中原区の上丸子エリア。

近年は大雨の影響を受けやすい地域でもありますが、

こうした環境の中で日勤の管理人さんがいらっしゃることは大きな安心材料です。

今後も密にコミュニケーションを取りながら、建物を良い状態で維持していきたいと考えています。

なお、年内は本物件に加え、町田市金森東のアパートの取得も控えております。

師走の慌ただしい時期だからこそ、11月の今からしっかり準備と段取りを進めてまいります。

ページ作成日　2025-11-21